Ferme - à vendre - 5100 Namur
5100 Namur
1 000 000 €
Ferme - à vendre
186 m²
4
1
1
9
Nichée dans un cadre verdoyant et bénéficiant d’une situation stratégique (📍 2 min de l’E411, 35 min du carrefour Léonard,20 min de Gesves,10 min de Courrière), cette propriété classée en quadrilatère offre un large potentiel d’aménagement.
Elle comprend :
◾ Une villa 4 chs avec piscine
◾ Une vaste grange de 120 m²
◾ Un carport pour voitures et vans
◾🐴 12 boxes répartis sur 2 écuries (extension possible)
◾ Une piste intérieure 18x24m avec arrosage automatique, rond de longe de 16 m de diamètre
◾ Sellerie aménagée & buanderie-chevaux , 2 douches-solarium
◾ Espace prévu pour une piste extérieure 35x75m (sous réserve de permis)
◾ Nombreux paddocks, prairies et champs
◾ Accès direct à des km de balades dans les bois
◾🔒 Système de sécurité complet (alarme + caméras)
◾ Grâce à son confort rare, ses infrastructures équestres de qualité et son habitation avec dépendances, cette propriété constitue une opportunité unique pour les cavaliers professionnels comme pour les passionnés de chevaux.
📖 Livret complet disponible sur simple demande à l’agence;
◾PEB : E – Droits d’enregistrement : 3% (sous conditions)
Elle comprend :
◾ Une villa 4 chs avec piscine
◾ Une vaste grange de 120 m²
◾ Un carport pour voitures et vans
◾🐴 12 boxes répartis sur 2 écuries (extension possible)
◾ Une piste intérieure 18x24m avec arrosage automatique, rond de longe de 16 m de diamètre
◾ Sellerie aménagée & buanderie-chevaux , 2 douches-solarium
◾ Espace prévu pour une piste extérieure 35x75m (sous réserve de permis)
◾ Nombreux paddocks, prairies et champs
◾ Accès direct à des km de balades dans les bois
◾🔒 Système de sécurité complet (alarme + caméras)
◾ Grâce à son confort rare, ses infrastructures équestres de qualité et son habitation avec dépendances, cette propriété constitue une opportunité unique pour les cavaliers professionnels comme pour les passionnés de chevaux.
📖 Livret complet disponible sur simple demande à l’agence;
◾PEB : E – Droits d’enregistrement : 3% (sous conditions)
Détails
Général
Référence
7081135
Catégorie
Ferme
Meublé
Oui
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
35315 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
186 m²
Surface du terrain
35315 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1820
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
3
Parking(s) extérieur (nombre)
6
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb 2 (type)
bain
Divers
Buanderie
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de dressing(s) (nombre)
1
Nbre de cave(s) (nombre)
2
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Chambre 1 (surface)
14 m²
Chambre 2 (surface)
14 m²
Chambre 3 (surface)
13 m²
Chambre 4 (surface)
13 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)
13
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Equipement extérieur
Atelier
Oui
Boxes à chevaux
Oui
Terrain d'équitation (ext)
Oui
Annexe
Oui
Piscine
Oui
Citerne d'eau
Oui
Fosse septique
Oui
Cour
Oui
Clôture
Oui
Éclairage
Oui
Atelier (surface)
120 m²
Remise
Oui
Dépendances
Oui
Spécificités terrain
Prairie
Oui
Type d'environnement
campagne
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Cadastre
Section
B
Revenu cadastral (€) (montant)
2068 €
Raccordements
Égouts
Non
Électricité
Oui
Citerne à mazout
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
120 m²
Sécurité
Alarme
Oui
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
non
Energie
Label PEB (classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
425
Emission CO2 (émission CO2)
105
E total (Kwh/an)
78969
PEB code unique
20221112009697
PEB valide jusqu'au (datetime)
12/11/2032
Date du PEB (datetime)
12/11/2022