Immeuble mixte - à vendre - 4500 Huy

Idéalement situé à Huy, cet immeuble mixte, composé d'espaces professionnels et d'un appartement, rénové par l'architecte Spits, constitue une opportunité rare, tant par la qualité de ses aménagements que par ses volumes généreux ou encore par sa polyvalence. Actuellement loué, il bénéficie de deux entrées distinctes : l’une desservant exclusivement le cabinet médical situé au rez-de-chaussée, composé d'une salle d'attente avec WC PMR et du cabinet ; l’autre donnant accès à la partie bureaux, qui se développe sur plusieurs niveaux, ainsi qu'à l'appartement. Cette partie de l'immeuble dispose également d’un ascenseur. Un vaste parking comprenant 8 emplacements complète idéalement l’ensemble. Le rez-de-chaussée, d’une superficie totale de ± 94,73 m², accueille, d’une part, le cabinet médical avec son entrée indépendante et sa salle d’attente et, d’autre part, l’entrée privative de la partie bureaux donnant accès à l’ascenseur. Ce niveau comprend également trois remises, une buanderie et un WC PMR. Le premier étage, aménagé en demi-niveau se développant sur ± 117,49 m², offre de beaux espaces de bureaux, une cuisine, un agréable espace de repos, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage, d’une superficie de ± 115,81 m², se compose de plusieurs espaces de bureaux ainsi que d’une salle d’eau. Enfin, le dernier étage, de ± 84,52 m², est aménagé en appartement et propose un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu’une chambre disposant de sa propre douche. Une grande terrasse vient compléter cet agréable espace de vie. Entièrement rénové, et parfaitement entretenu, cet immeuble polyvalent constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, alliant qualité des aménagements, diversité des affectations et situation privilégiée au cœur de Huy. Plans ainsi que permis à disposition sur demande au près de l'agence, pas de DIU technique au sens de la loi. Chauffage : central gaz commun et PAC Air/Air. PEB : C.