Maison - à vendre - 4500 Huy
4500 Huy
À partir de 239 000 €
Maison - à vendre
208 m²
3
1
1
HUY - EN PLEIN CŒUR DE VILLE, À QUELQUES PAS DE LA PLACE. Spacieuse maison d'habitation unifamiliale offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare en centre-ville. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de 3 chambres. Une grande salle de jeux, transformable en 4ᵉ, voire 5ᵉ chambre, s'adapte aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un espace de travail, un atelier ou un espace de loisirs. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une cour arrière et un beau jardin bien exposé, situé au niveau des pièces de vie, complètent l'ensemble et offrent un cadre de vie agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et la détente. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre également la possibilité d'une transformation en plusieurs appartements, ce qui en fait un bien intéressant tant pour une famille que pour un investisseur (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires). À quelques pas de la Place de Huy, vous profitez à pied des commerces, services, écoles et transports. Libre à l'acte. PEB : C - 235 kWh/m².an. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Marc Lambert - IPI 519.716 - Tél. : 0497/901405.
Détails
Général
Référence
7887152
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
413 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitable
208 m²
Surface du terrain
523 m²
Disponibilité
à l'acte
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
4
Bâtiment
Nombre de garage
1
En chiffres
Largeur front de rue
8.35
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
110
Nbre de cave(s) (nombre)
2
Nbre de toilette(s) (nombre)
3
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
21 m²
Chambre 2 (surface)
11 m²
Chambre 3 (surface)
12 m²
Chambre 4 (surface)
53 m²
Garage (surface)
42 m²
Salle de séjour (surface)
40 m²
Cuisine (surface)
11 m²
Salle de bain 1 (surface)
5 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)
9
Equipement de base
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
chaudière
Type de cuisine
équipée
Double vitrage (type)
isol. thermique
Divers
Nbre de grenier(s) (nombre)
1
Equipement extérieur
Atelier
Oui
Sécurité
Volets
Oui
À proximité
Magasins (distance (m))
100
Écoles (distance (m))
50
Transports en commun (distance (m))
50
Centre sportif (distance (m))
1500
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
5000
Gare
Oui
Gare (distance (m))
1500
Station vélo
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Citerne à mazout
Non
Citerne de gaz
Non
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Panneaux solaires
Non
Vitrage (type)
double vitrage
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)
Classe A (aucune chance)
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
893 €
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
235
Emission CO2 (émission CO2)
46
E total (Kwh/an)
48907
PEB code unique
20260925039047
PEB valide jusqu'au (datetime)
25/09/2036
Date du PEB (datetime)
25/09/2026
Obligation de rénovation
Non