Immeuble mixte - à vendre - 4500 Huy
4500 Huy
À partir de 195 000 €
Immeuble mixte - à vendre
163 m²
3
1
Situé en plein centre de la Ville de Huy, sur la rive gauche et dans un quartier en pleine mutation, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à fort potentiel.
Le bien se compose de deux unités distinctes :
Un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure, loué 450€/mois,
Un spacieux triplex 3 chambres, loué 550€/mois
Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que d’une entrée séparée, garantissant une gestion simplifiée.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Neuve, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité commerciale et un attrait locatif certain.
Baux en cours – obligations locatives à respecter.
Rendement brut estimé : 6,2%.
Informations complémentaires et documents disponibles sur simple demande auprès de l’agence.
Détails
Général
Référence
7667766
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Surface habitable
163 m²
Surface du terrain
65 m²
Disponibilité
à l'acte
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
4
Bâtiment
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. semi-équipée
Sdb (type)
bain
Double vitrage (type)
isol. thermique
Parlophone
Oui
Double vitrage (détails)
PVC
En chiffres
Largeur front de rue
5.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
65
Nbre de dressing(s) (nombre)
0
Nbre de cave(s) (nombre)
1
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
24 m²
Chambre 2 (surface)
19 m²
Chambre 3 (surface)
17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
0
Salle de séjour (surface)
17 m²
Cuisine (surface)
12 m²
Salle de bain 1 (surface)
8 m²
Grenier (surface)
17 m²
Possibilité profession libérale (surface)
36 m²
Hall d'entrée (surface)
6 m²
Hall de nuit (surface)
7 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)
10
Nbre de balcon (nombre)
0
Équipements techniques
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis (type)
pvc
Panneaux solaires
Non
Vitrage (type)
double vitrage
Divers
Nbre de grenier(s) (nombre)
1
Bureau/commerce
Oui
Cage d'escalier
Oui
Plan du rez-de-chaussée
Oui
Plan du premier étage
Oui
Plan du deuxième étage
Oui
Plan de l'appartement
Oui
Plan du troisième étage
Oui
Bureau/commerce (surface)
42 m²
Type de grenier
possibilité d'équiper
Grenier
Oui
Cave
Oui
Caves (détails)
Cave destinée au triplex
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Affectation urbanistique (type)
Maison de commerce
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment (type)
commerces + habitation
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Equipement extérieur
Barbecue
Non
Atelier
Non
Boxes à chevaux
Non
Poolhouse
Non
Terrain d'équitation (ext)
Non
Annexe
Non
Piscine
Non
Tennis
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Groupe hydrophore
Non
Puit perdu
Non
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Cour
Non
Clôture
Non
Éclairage
Non
Remise
Non
Abri de jardin
Non
Dépendances
Non
À proximité
Magasins (distance (m))
10
Écoles (distance (m))
50
Transports en commun (distance (m))
10
Centre sportif (distance (m))
1000
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
5000
Gare
Oui
Gare (distance (m))
250
Station vélo
Non
Autoroutes-détails
E42 sortie Villers le Bouillet ou Braives
Charges & Rendement
Rendement annuel (pourcentage)
6.2
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Spécificités terrain
Parc
Oui
Type d'environnement
centre ville
Parc (surface)
100 m²
Exposition de la façade avant
nord-est
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)
Classe A (aucune chance)
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant)
1222 €
Section
A
Numéro (n°)
1356A
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
65ca
Revenu cadastral (€) (montant)
1222 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Citerne à mazout
Non
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Citerne de gaz
Non
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité (oui/non)
non
Type de matériau & évaluation
Chambre 1 (revêtement de sol)
quickstep
Chambre 2 (revêtement de sol)
quickstep
Chambre 3 (revêtement de sol)
quickstep
Visites
Heure(s) de visite (heures)
09h00 - 19h00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)
Sur site
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
397
Emission CO2 (émission CO2)
11831
PEB code unique
20260417031164
PEB valide jusqu'au (datetime)
17/04/2036
Date du PEB (datetime)
17/04/2026
Obligation de rénovation
Non
Négociations
Date de l'estimation
10/04/2026