Maison - à vendre - 4430 Ans

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Rénovation intérieure à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison (Châssis simple vitrage), qui offre de nombreux atouts : électricité conforme (Validité 24/02/2048), chaudière au gaz à condensation, roofing de la toiture en plateforme de l'annexe refait en 2022 avec isolation (réalisé après la date du PEB), boiler neuf (2024), porte d'entrée neuve et un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et dessert un salon/salle à manger lumineux de 26m² et une cuisine de 12m² ouvrant sur une cour intime carrelée idéalement orientée sud-ouest. La salle de bains de 6m², équipée d’une baignoire, lavabo et WC, se prolonge par une buanderie avec accès direct à la cour. L’étage se compose de deux chambres de 11 et 15,4m², au 2ième étage un grenier, et en sous-sol une cave complètent le bien en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison permet de conjuguer calme, praticité et potentiel de valorisation. Elle représente une toile blanche parfaite pour créer un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, tout en profitant de sa situation stratégique. FAIRE OFFRE A PARTIR DE de 115.000 €. RCNI : 478 € - PEB : G - Informations données à titre indicatif et non contractuel. Contactez Michèle Caprasse.