Maison - à vendre - 4400 Flémalle

PEB : B
4400 Flémalle
400 000 €
Maison - à vendre
235 m² 4 2 1 PEB : B
Située à Flémalle, dans un environnement agréable, cette très belle maison en bon état séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son impressionnant garage-atelier de ± 170 m². Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour une famille, un indépendant, un artisan, ou toute personne à la recherche d’un vaste espace de stockage et de stationnement. Bien entretenue et directement habitable, la maison bénéficie d’une configuration fonctionnelle et de beaux espaces. Au niveau de la rue, le bien dispose d’une cave-chaufferie, d’une cave de rangement ainsi que d’un exceptionnel garage-atelier de ± 170 m², véritable atout de cette propriété. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un lumineux séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, créant un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, une salle de douche avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une première chambre permettant notamment de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert trois belles chambres, une seconde salle de douche ainsi qu’un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec pergola, idéal pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Double vitrage sur chassis bois et pvc, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, électricité à mettre en conformité. Excellent PEB B ! À découvrir sans tarder ! (Informations non contractuelles).

Détails

Général

Référence 7858601
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 235 m²
Surface du terrain 733 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Sdb 2 (type) douche
Adoucisseur Oui

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 22.54 m²
Chambre 3 (surface) 13.72 m²
Chambre 4 (surface) 10.09 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 51.37 m²
Cuisine (surface) 22.33 m²
Buanderie (surface) 11.02 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.44 m²
Grenier (surface) 16.63 m²
Hall d'entrée (surface) 16.17 m²
Atelier (surface) 170 m²
Salle de bains 2 (surface) 4.5 m²
Hall de nuit (surface) 20.47 m²

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Fosse septique Non

Sécurité

Volets Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 580/00G2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 733
Revenu cadastral (€) (montant) 1245 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 168
Emission CO2 (émission CO2) 30
E total (Kwh/an) 47593
PEB code unique 20260829002236
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/08/2036
Date du PEB (datetime) 29/08/2026
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7858601
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