Immeuble mixte - à vendre - 4100 Seraing

Idéalement situé sur la place principale de Seraing, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare alliant emplacement stratégique et excellent potentiel de rendement. Il se compose, dans le bâtiment principal, d'un salon de coiffure de 144 m², véritable référence locale depuis plus de 30 ans, qui poursuivra son activité, ainsi que d'un spacieux duplex de 165 m² occupé par l'exploitant du commerce. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin, agrémenté d'une annexe de 55 m² comprenant un salon et un espace spa, un véritable havre de détente en plein cœur de la ville. Autour de ce bel espace extérieur soigneusement entretenu, l'ensemble est complété par trois logements : un studio de 23 m², un lumineux triplex de 68 m² et un appartement une chambre de 69 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble offre un revenu locatif potentiel de 3.300 € par mois. Équipé de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de convecteurs, il constitue un investissement de qualité pour tout acquéreur à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Faire offre à partir de 350.000 €.