Immeuble mixte - à vendre - 4100 Seraing

PEB : D
4100 Seraing
429 000 €
Immeuble mixte - à vendre
460 m² 3 2 1 10 PEB : D
Située dans le cadre verdoyant et prisé du quartier des Biens Communaux, cet ensemble immobilier unique combine les avantages d’un penthouse de plain-pied ( +/- 191 m² habitables) avec ceux de grands espaces de garage et de stockage, rares sur le marché !Au rez, vous trouverez un garage/entrepôt de près de 269 m², idéal pour les passionnés de voitures, les indépendants, artisans ou toute personne ayant besoin d’un vaste espace multifonction. Un hall d'entrée accueillant et un espace de stockage complémentaire complètent ce niveau aux multiples possibilités. L'étage, accessible par un ascenseur privatif, dévoile un appartement lumineux et contemporain : hall d'entrée, séjour confortable, cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sdd privative, sdd indépendante, agréable terrasse de +/- 78 m² avec pergola bioclimatique, et jardin paysager en escalier. Châssis dv PVC avec volets, système de PAC AIR/AIR, climatisation, vidéophone, cc gaz (Vaillant), alarme. Électricité à mettre en conformité. Un bien rare, alliant confort de vie, prestations de qualité et énorme potentiel d’exploitation des espaces en rez-de-chaussée. PEB: D. Libre au 1er février 2026. A ne pas manquer !

Détails

Général

Référence 7047773
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 499 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 460 m²
Surface du terrain 768 m²
Disponibilité 01/01/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 10
Garage (détails) 1
Parking intérieur (détails) 10

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Videophone Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 18.49 m²
Chambre 2 (surface) 10.3 m²
Chambre 3 (surface) 21.91 m²
Salle de séjour (surface) 25.64 m²
Cuisine (surface) 17.21 m²
Buanderie (surface) 8.96 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.39 m²
Salle de bains 2 (surface) 9.22 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) manuels
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails) en escaliers
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0047D5P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 269
Revenu cadastral (€) (montant) 2822 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 78 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 306
Emission CO2 (émission CO2) 69
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7047773
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