Maison - à vendre - 4053 EMBOURG

PEB : D
4053 EMBOURG
340 000 €
Maison - à vendre
162 m² 2 1 2 PEB : D

Située dans une impasse discrète au cœur d'Embourg, cette adorable maison entièrement rénovée il y a 10 ans (superficie extra muros de +/-162 m² - superficie intra-muros de +/-125 m²) combine parfaitement le charme de l’ancien. Elle se trouve à seulement 2 min à pied des commodités et à proximité des parcs, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Se composant d’un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d’une cuisine full équipée, de 2 chambres, ainsi que d’un bureau ou espace de jeux selon vos besoins. Chaque espace a été aménagé avec soin, créant une atmosphère cosy et fonctionnelle. Vous pouvez y poser vos meubles immédiatement, sans prévoir de travaux (rénovations effectuées: toiture, chaudière, cuisine,…)! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intimiste, un coin de verdure parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un bien rare et mignon, idéal pour s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de la région !

Détails

Général

Référence 6836233
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 235 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 162 m²
Surface du terrain 314 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Type de façade avant brique
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Salle à manger Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 17.41 m²
Grenier Oui
Cave Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.83 m²
Chambre 2 (surface) 22.37 m²
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16.56 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5.53 m²
Bureau (surface) 17.41 m²
Hall d'entrée (surface) 234 m²

Equipement extérieur

Annexe Oui
Piscine Non
Surface (m²) de annexe 6.28 m²

Équipements techniques

Éclairage Oui
Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 320
Emission CO2 (émission CO2) 59
E total (Kwh/an) 51644
PEB code unique 20250428018817
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/04/2025
Date du PEB (datetime) 28/04/2035
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 6836233
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