Bel-étage - à vendre - 4050 Ninane

4050 Ninane
350 000 €
Bel-étage - à vendre
150 m² 4 1 1 2 PEB : D
Dans le charmant village de Ninane, venez découvrir cette agréable maison bel-étage, partiellement rénovée en 2013 (toiture, châssis, installation de chauffage et salle de douche), offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La maison se compose d’un séjour lumineux, de quatre chambres, dont deux disposent d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques comprenant un garage, un espace cuisine/buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au mazout, PEB D et installation électrique non conforme. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant encore de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 350.000 €. Photos améliorées via IA.

Détails

Général

Référence 7810280
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 387 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Cage d'escalier Oui
Bureau/commerce (surface) 6.76 m²
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.23 m²
Chambre 2 (surface) 7.8 m²
Chambre 3 (surface) 7 m²
Chambre 4 (surface) 16.3 m²
Garage (surface) 18.3 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 9.2 m²
Buanderie (surface) 14.1 m²
Atelier (surface) 11.2 m²
Nbre de pièce(s) (nombre) 16

Equipement extérieur

Atelier Oui
Annexe Non
Piscine Non
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique parc d'habitat

Raccordements

Égouts Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Village

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1122 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 337
Emission CO2 (émission CO2) 83
E total (Kwh/an) 58397
PEB code unique 20260805017854
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/08/2036
Date du PEB (datetime) 05/08/2026
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7810280
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