Immeuble mixte - à vendre - 4000 Liège
4000 Liège
À partir de 425 000 €
Immeuble mixte - à vendre
265 m²
4
2
Découvrez cet immeuble de rapport au caractère unique (pastillé à l'inventaire régional), offrant un excellent potentiel de rentabilité. Composé de 3 entités distinctes réparties sur 5 niveaux, il comprend notamment un rez commercial et/ou professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur une zone de passage fréquentée. Parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tram et entouré de commerces, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour investir dans un bien à forte demande locative. Actuellement, les logements génèrent une rentabilité de 1.510€/mois (hors rez professionnel), offrant déjà une belle base pour un projet d’investissement. PEB : B144 et B157. 2 compteurs élec, 2 compteurs eau, 2 CC gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel, en plein cœur de l’activité urbaine !
Détails
Général
Référence
6990126
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface habitable
265 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
4
Bâtiment
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
bain
Parlophone
Oui
En chiffres
Nbre de cave(s) (nombre)
1
Nbre de toilette(s) (nombre)
3
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
16 m²
Chambre 2 (surface)
17.61 m²
Chambre 3 (surface)
25.12 m²
Chambre 4 (surface)
17.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Sdd (surface (sdd1))
8.74 m²
Salle de bains 2 (surface)
7.64 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)
20
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Divers
Débarras
Oui
Bureau/commerce
Oui
Cage d'escalier
Oui
Cave
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Équipements techniques
Éclairage
Oui
Châssis (type)
bois
Type de éclairage
spot
Vitrage (type)
double vitrage
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Cadastre
Section
c
Numéro (n°)
1086A
Revenu cadastral (€) (montant)
3150 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Station vélo
Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
non
Energie
Label PEB (classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
144
Emission CO2 (émission CO2)
27
E total (Kwh/an)
19241
PEB code unique
20250304011307
PEB valide jusqu'au (datetime)
04/03/2035
Date du PEB (datetime)
04/03/2025