Duplex - à vendre - 4040 Herstal
4040 Herstal
À partir de 249 000 €
Duplex - à vendre
72 m²
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1
Venez découvrir ce somptueux duplex de 72 m² situé au cœur du prestigieux Château du Golf du Bernalmont, un lieu d'exception alliant calme et raffinement. Ce bien rare vous offrira une expérience de vie unique, au sein d’un cadre verdoyant et sécurisé, avec une vue panoramique sur le golf. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier rentable, ce duplex est une opportunité rare et unique sur le marché Liégeois ! Exploité avec succès sur Booking (hébergement touristique) pour la chambre du 1er étage pour un montant de 12.500€/an et bénéficiant en + d'une rentrée locative de 7.560€/an pour le studio du 2eme étage, il représente une excellente opportunité d'investissement! Elect conforme, Châssis dv bois + Velux avec volet élec, chauff élec infrarouge (2023), une cave et un emplacement de parking. PEB:D292. RC: 738€. Renseignement syndic : demande en agence. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Détails
Général
Référence
6660786
Catégorie
Duplex
Meublé
Non
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
2
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Oui
Surface habitable
72 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Nom, catégorie & situation
Etage
1
Nombre d'étages
2
Bâtiment
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
electrique
Type d'ascenseur
personnes
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
douche
Videophone
Oui
En chiffres
Nbre de cave(s) (nombre)
1
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
2
Chambre 1 (surface)
11.37 m²
Salle de séjour (surface)
34 m²
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Sécurité
Contrôle d'accès
Oui
Type de contrôle d'accès
grillage
Détecteur incendie
Oui
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Spécificités terrain
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
campagne
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Domaine juridique
Affectation urbanistique
zone d'habitat
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Divers
Cave
Oui
Energie
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
292
Emission CO2 (émission CO2)
75
E total (Kwh/an)
20857
PEB code unique
20250306003087
PEB valide jusqu'au (datetime)
06/03/2035
Date du PEB (datetime)
06/03/2025